「親と一緒に暮らせる平屋を建てたい」「二世帯で暮らしながら、それぞれのプライバシーも大切にしたい」と考えている方も多いのではないでしょうか。
平屋は階段がなく、家族みんなが同じフロアで生活できるため、二世帯住宅にも向いています。一方で、二世帯分の生活スペースをワンフロアに収めるには、間取りや土地の広さをしっかり考えなければなりません。
この記事では、平屋の二世帯住宅で選ばれる間取りのタイプや必要な広さ、費用の目安を紹介します。家族が快適に暮らすために、計画するときのポイントも見ていきましょう。
平屋の二世帯住宅を建てるメリット
平屋の二世帯住宅には、親世帯と子世帯が同じフロアで暮らせるからこそのメリットがあります。特に、将来の暮らしや家族同士の距離感を考えると、平屋ならではの暮らしやすさを感じられるでしょう。
階段がなく将来も暮らしやすい
平屋は生活に必要な空間がワンフロアにまとまっているため、階段の上り下りがありません。
小さな子どもがいる家庭はもちろん、親世帯が高齢になったときも移動の負担を抑えられます。将来、車いすを使うことになった場合なども、廊下や水回りの広さを確保しておけば対応しやすくなります。
家族の気配を感じながら暮らせる
生活空間が同じフロアにあるため、別々の部屋で過ごしていても家族の気配を感じやすいのが平屋の特徴です。
リビングやダイニングを共有する間取りなら、自然と顔を合わせる機会も増えるでしょう。親世帯が子どもの成長を見守ったり、子世帯が親世帯の様子を気にかけたりと、お互いに支え合いやすい環境をつくれます。
上下階の生活音を気にしなくてよい
2階建ての二世帯住宅では、上階の足音や生活音が気になることがあります。平屋なら上下階の音を気にする必要がないため、生活時間が異なる世帯でも暮らしやすくなります。
ただし、平屋でも寝室の近くにリビングや浴室を配置すると、テレビの音や話し声が気になることがあります。家族それぞれの生活時間を考えながら、間取りを決めることが大切です。
二世帯住宅の間取りの種類
二世帯住宅の間取りは、親世帯と子世帯で「どこまで生活空間を共有するか」によって大きく変わります。
代表的なのは「完全同居型」「部分共用型」「完全分離型」の3タイプです。それぞれ暮らし方や必要な広さが異なるため、家族の希望に合うタイプを選びましょう。
完全同居型｜家族で一緒に暮らすスタイル
完全同居型は、玄関やリビング、キッチン、浴室などを親世帯と子世帯で共有する間取りです。
家族が顔を合わせる機会が多く、家事や育児を協力しやすいのがメリットです。設備を共有できるため、部分共用型や完全分離型と比べて、建築費を抑えやすい点も魅力でしょう。
一方で、それぞれの世帯が自由に過ごせる時間や空間は少なくなります。生活時間が違う場合は、寝室の位置を離すなど、プライバシーに配慮した間取りにすると暮らしやすくなります。
部分共用型｜共有する場所を絞るスタイル
部分共用型は、玄関や浴室など一部の設備を共有し、リビングや寝室などは世帯ごとに分ける間取りです。
完全同居型よりもプライバシーを確保しやすく、完全分離型ほど設備を増やす必要もありません。家族とのつながりと、それぞれの生活のしやすさを両立したい場合に向いています。
どこを共有するかによって暮らしやすさが変わるため、家族で希望を話し合いながら決めることが大切です。
完全分離型｜世帯ごとに独立して暮らすスタイル
完全分離型は、親世帯と子世帯それぞれに玄関やキッチン、浴室などを設け、生活空間を分ける間取りです。
同じ建物で暮らしながら、それぞれの世帯が独立した生活を送りやすいのが特徴です。生活時間が大きく異なる場合や、プライバシーを重視したい場合にも適しています。
その一方で、キッチンや浴室などの設備を2世帯分用意するため、ほかのタイプより広いスペースが必要です。建築費も高くなりやすいため、土地の広さや予算も含めて検討しましょう。
平屋の二世帯住宅に必要な広さと土地
二世帯で暮らす場合は、親世帯と子世帯それぞれの個室に加えて、リビングや水回りなどの共有スペースも必要になります。そのため、一般的な一世帯向けの平屋よりも広い建物が必要です。
間取りのタイプによっても異なりますが、建物の広さは完全同居型で35～45坪程度、部分共用型で40～50坪程度、完全分離型で50～70坪以上が一つの目安です。
ただし、必要な広さは家族の人数や部屋数、共有する設備によって変わります。たとえば、子どもの人数が多ければ個室が増えますし、完全分離型なら世帯ごとにリビングや水回りを確保しなければなりません。
また、平屋は2階建てと比べて、同じ延床面積でも広い土地が必要になります。建物だけでなく、駐車場や庭、建物の周囲に必要なスペースも考えて土地を選びましょう。
二世帯住宅の場合は、一般的に70～100坪程度の土地が一つの目安になります。ただし、土地の形状や建ぺい率などによって建てられる大きさは変わるため、具体的な計画は土地ごとに確認する必要があります。
平屋の二世帯住宅にかかる費用の目安
二世帯住宅の建築費は、間取りや住宅の大きさ、設備の数などによって変わります。特に完全分離型は、キッチンや浴室などを2世帯分用意するため、費用が高くなりやすい傾向があります。
SUUMOの調査では、二世帯住宅の平均建築費として次の金額が紹介されています。実際の費用は建物の大きさや仕様、建築する地域などによって異なるため、あくまで目安として参考にしてください。
- 完全同居型：3,200万円
- 部分共用型：3,695万円
- 完全分離型：4,009万円
参照元：SUUMO 住まいのお役立ち記事「二世帯住宅の基本 気になる建築費、みんなの平均は？」
また、平屋は2階建てと比べて基礎や屋根の面積が大きくなりやすく、同じ延床面積でも建築費が高くなる場合があります。
費用を抑えたい場合は、共有できる設備を増やしたり、必要な部屋数を見直したりする方法があります。ただし、価格だけを優先すると、完成後に「もっと自分たちの空間を確保すればよかった」と後悔することもあります。
家族がどのように暮らしたいのかを整理したうえで、予算とのバランスを考えることが大切です。
平屋の二世帯住宅で後悔しないために決めておきたいこと
二世帯住宅は、家族が近くで暮らせる一方、それぞれの生活習慣の違いが気になりやすい面もあります。間取りを決める前に、家族で暮らし方について話し合っておきましょう。
生活時間の違いを考えて間取りを決める
親世帯と子世帯では、起床や就寝の時間が異なることがあります。
たとえば、親世帯が早く寝る一方で子世帯が夜遅くまでリビングを使う場合、寝室とリビングが近いとお互いに気を使ってしまいます。家族それぞれの生活時間を確認し、寝室と生活音が発生する場所を離すなどの工夫をしましょう。
生活費や住宅費の負担方法を決めておく
家を建てるときの費用だけでなく、光熱費や固定資産税、将来の修繕費などについても話し合っておきましょう。
「誰がどの費用を負担するのか」を決めないまま暮らし始めると、後から家族間でトラブルになる可能性があります。建築前にルールを決めておくと、安心して暮らしやすくなります。
将来の家族構成や介護も考えておく
家を建てたときは快適でも、10年後、20年後には家族の状況が変わっているかもしれません。
親世帯の高齢化や子どもの独立なども考え、将来の使い方まで見据えて間取りを決めましょう。たとえば、将来使わなくなった子ども部屋を別の用途に使えるようにしたり、親世帯の寝室からトイレまでの動線を短くしたりする方法があります。
今の暮らしだけでなく、将来も無理なく暮らせるかを考えておくことが、長く住み続けられる家づくりにつながります。
平屋の二世帯住宅は土地探しの段階から相談しよう
平屋の二世帯住宅を建てるなら、土地を決めてから間取りを考えるのではなく、土地探しの段階から設計士に相談するのがおすすめです。
同じ広さの土地でも、形状や道路との接し方、建ぺい率などによって、建てられる住宅の大きさは変わります。
特に平屋は建物を横に広く配置する必要があるため、二世帯分の居住スペースに加えて、駐車場や庭まで確保できるかを確認しなければなりません。
「この土地なら、希望する間取りの家を建てられるか」「予算内に収まりそうか」といった点を設計士に相談しながら土地を選べば、購入後に間取りで悩むリスクも減らせます。
家族それぞれの希望を整理しながら、土地と建物をセットで考えていきましょう。
まとめ
平屋の二世帯住宅は、親世帯と子世帯が同じフロアで暮らせるため、家族の気配を感じながら生活しやすい住まいです。階段がないことから、親世帯が高齢になった後も暮らしやすいでしょう。
間取りは、生活空間をどこまで共有するかによって「完全同居型」「部分共用型」「完全分離型」の3つに分けられます。家族の生活スタイルやプライバシーへの考え方を踏まえて、自分たちに合ったタイプを選ぶことが大切です。
また、二世帯分の生活スペースを確保するには、建物だけでなく土地にも十分な広さが必要です。将来の家族構成や費用についても考えながら、家族みんなが暮らしやすい住まいを計画しましょう。
土地探しから設計士に相談することで、希望する間取りや暮らし方に合った土地を探しやすくなります。二世帯で暮らす平屋を検討している方は、早い段階から専門家に相談してみてはいかがでしょうか。
